Ontdek De Voordelen Van Vve Beheer In Amsterdam En Omgeving

 

Met een tuinhuisje met veranda kunt u uw buitenruimte transformeren tot een prachtige en gezellige plek. Voeg wat comfortabele tuinmeubelen toe, hang wat sfeervolle verlichting op en maak het af met wat kleurrijke planten en bloemen. Het tuinhuisje met veranda zal dienen als het middelpunt van uw tuin, waar u kunt ontspannen, tot rust kunt komen en kunt genieten van de natuurlijke omgeving.

 

Vertrouw op Bouwbedrijf Vlijmen voor uw badkamerrenovatieprojecten. Wij garanderen uitmuntende kwaliteit en stijl, en zetten uw visie om in realiteit. Onze deskundige vakmensen combineren moderne technieken met traditioneel vakmanschap voor een duurzaam en elegant resultaat. Kies voor ons voor een zorgeloze ervaring en een badkamer die niet alleen uw dagelijkse comfort verhoogt, maar ook de waarde van uw huis aanzienlijk verbetert.

 

Met tuinhuisjes met veranda’s kunnen tuinliefhebbers optimaal genieten van de buitenlucht, terwijl ze tegelijkertijd beschutting en comfort hebben. Of het nu gaat om ontspannen met een goed boek, samen zijn met vrienden en familie, of gewoon genieten van het prachtige uitzicht op de tuin, deze multifunctionele buitenruimtes bieden de perfecte oplossing.

 

Dus waar wacht u nog op? Haal het beste uit uw buitenruimte met een tuinhuisje met veranda en transformeer uw tuin in een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen.

 

Amsterdam Vve Beheer: Uw Betrouwbare Partner In Vastgoedbeheer

 

Wij zijn van mening dat een ontwerp samen ontstaat. U heeft een budget en wensen die voor ons de basis vormen om tot een uniek ontwerp te komen. Desgewenst werken wij samen met een interieur architect of ontwerper. We vinden altijd een balans tussen creativiteit en praktische zaken. Welke stijl past bij u persoonlijk? Blijft u bij uzelf? Is het toekomstgericht? Is het naast een schitterend ontwerp ook functioneel en praktisch? Is het ontwerp financieel haalbaar? Alles komt ter sprake om uw woongenot te optimaliseren.

 

Niet kunnen slapen omdat de muziek tot ’s avonds laat hard aanstaat bij de buren. Of juist in de vroege uurtjes gewekt worden door het geluid van boormachines, het is geen pretje. Zeker niet als deze situaties zich regelmatig voordoen. Geluidsoverlast kan zelfs uw gezondheid en woongenot schaden. In de wet staat omschreven dat u aanbevolen om te lezen anderen (en andersom) geen onrechtmatige hinder mag toebrengen.

 

Of dit ook echt onrechtmatige hinder is, hangt af van de ernst, duur en eventuele gevolgen van de overlast. Maar wat kunt u ondernemen wanneer u geluidsoverlast ervaart van de buren? Om te beginnen is het van belang dat u kunt aantonen dat u overlast ervaart, en wanneer precies. Door bijvoorbeeld een logboek bij te houden kunt u eventuele patronen herkennen en laten zien waar voor u het probleem zit.

 

Amsterdam Vve Beheer: Kies Voor Betrouwbaarheid

 

Misschien hebben zij helemaal niet door dat u veel van hun dagelijkse leven meekrijgt. Kaart aan waar u last van heeft en probeer hierover afspraken te maken. Bijvoorbeeld dat zij na bepaalde tijdstippen geen muziek meer aanzetten of de wasmachine op volle toeren laten draaien. Misschien kunt u zelfs samen kijken of er praktische maatregelen genomen kunnen worden, zoals bijvoorbeeld andere vloerbedekking of rubberen doppen onder de wasmachine.

 

Dit kunt u doen door contact op te nemen met uw gemeente of een sociaal wijkteam. Biedt uw gemeente geen buurtbemiddeling aan? Dan kunt u een mediator om hulp vragen. Maar beide opties zijn wel alleen mogelijk als u en uw buren allebei vrijwillig meewerken. Blijft de overlast aanhouden, meld dit dan bij de toezichthouder van uw woning.

 

U kunt ook zelf de overlast aankaarten bij uw verhuurder of de vereniging van eigenaren (VvE). Soms moeten zij maatregelen nemen om de overlast te beperken. Zo zijn er regelmatig woonregels of huishoudelijke reglementen opgesteld om geluidsoverlast te voorkomen. De woning kan eventueel worden aangepast om eventuele overlast te verminderen.

 

Veel gemeentes hebben een meldpunt waar u overlast kunt melden. Krijgen zij veel dezelfde meldingen binnen, dan kunnen zij een rapporteur langs sturen om de situatie te inspecteren. Daarna schakelen zij de juiste organisaties in. Bovendien kan de burgemeester iemand een tijdelijk locatieverbod opleggen of een boete geven voor iedere dag dat de overlast aanhoudt.

 

Efficiënt Vve Beheer In Amsterdam: Waar Te Beginnen?

 

Zeker wanneer u ’s nachts last heeft van bijvoorbeeld harde muziek of geluiden. In alle gemeenten is nachtelijk ‘burengerucht’ namelijk strafbaar, zoals omschreven in het Wetboek van Strafrecht en de algemene plaatselijke verordening (APV). De politie kan bij een melding hiervan een proces-verbaal opmaken of radio, boxen en muziekinstrumenten in beslag nemen.

 

U moet de overlast van uw buren wel kunnen bewijzen en aantonen dat dit voor ‘onrechtmatige hinder’ zorgt. Hiervoor kunt u de hulp van een advocaat inschakelen. Pakt uw verhuurder de overlast niet voldoende aan? Dan kan dit ervoor zorgen dat u recht heeft op huurverlaging. Of de rechter kan de verhuurder dwingen om de overlast aan te pakken.(Bron: Archief, Rijksoverheid, Het Juridisch Loket, Vereniging Eigen Huis, Wetboek van Strafrecht.

 

De in piramide vorm gebouwde huizen van Avrame zijn niet alleen zeer fraai om te zien, maar ook betaalbaar, duurzaam, praktisch ingedeeld én zelf te bouwen. Bovendien zijn ze levensloop bestendig. U bouwt er gewoon een stuk aan indien u meer ruimte wenst of er de financiële middelen wel voor heeft.

 

Amsterdam Vve Beheer: Uw Sleutel Tot Succesvol Vastgoedbeheer

 

Voor vragen kunt u uiteraard altijd contact met ons opnemen. Bestel de AVRAME 100-questions pdf direct bij Avrame zelf (kosten 39 euro, 7 dagen “niet goed, geld terug” garantie). Te bestellen op de website van Een interessant document (in ‘t Engels) voor wie een Avrame wil gaan bouwen van ‘s, die u helpt als: U wilt weten welke u tijdens het bouwproces kunt tegenkomen Je het gevoel hebt dat alles wat je moet weten voordat je begint.

 

Ook in 2018 zullen wij er weer alles aan doen uw woongenot te optimaliseren. Uiteraard gebeurt dat in goede samenwerking met WVH, waarmee we in 2017 de banden nauwer hebben aangehaald. In dit jaar zal er waarschijnlijk wat veranderen in de zeggenschap van de huurder. Zo heeft Den Haag met de veegwet bepaald dat de huurders in de woningbouwvereniging meer zeggenschap moeten krijgen.

 

Amsterdam Vve Beheer: Uw Weg Naar Zorgeloos Wonen

 

Diverse belangengroepen hebben echter richting regering aangegeven dat deze wet in de praktijk tot problemen kan leiden. Als dit niet tot wijzigingen leidt zullen WVH en HZ, samen met individuele huurders, bepalen wat in de praktijk de beste oplossing is. Van de vereniging een stichting maken werd in de voorbesprekingen als onwenselijk aangegeven.

 

U weet dan precies wat u aan uw huis kunt verbeteren om nu maar ook later onbezorgd en veilig te kunnen wonen. Zij schakelen desnoods ook andere deskundigen in zoals bijvoorbeeld een ergotherapeut om uw woongenot te optimaliseren. In Best wordt de woonscan gratis aangeboden door voor een voor een gratis woonscan! of bel ons even.

 

U wilt zolang mogelijk zelfstandig blijven wonen. Ook de overheid stimuleert u dat te doen en legt daarbij steeds meer de verantwoordelijkheid bij uzelf. Maar lang niet alles is even gemakkelijk zelf te regelen en niet altijd kunt u terugvallen op iemand uit uw omgeving voor hulp. Daarom is er .

Vve Beheer In Amsterdam: Uw Woning In Vertrouwde Handen

 

Appellant was van mening dat hij, vanwege de langslopende festivalgangers, zoveel hinder en overlast ondervond, dat zijn woongenot tijdelijk werd gederfd, hetgeen zou moeten leiden tot een tegemoetkoming in de schade. De Afdeling oordeelde dat de aard van de schade, zijnde een aantasting van het Vve amsterdam en omgeving woongenot gedurende één dag per jaar, met zich bracht dat de schade binnen het normaal maatschappelijk risico viel.

 

De omvang van de schade en de vergoedbaarheid ervan moeten nader door de Minister worden beoordeeld. Wat kunnen wij leren van deze korte bloemlezing uit de rechtspraak inzake nadeelcompensatie en tijdelijke derving van het woongenot? Ten eerste kan worden vastgesteld dat de enkele omstandigheid dat “slechts” een vergoeding vanwege tijdelijke derving van het woongenot wordt gevraagd, niet als vanzelfsprekend met zich meebrengt, dat het verzoek kan worden afgewezen.

 

Amsterdam Vve Beheer: Uw Partner Voor Professioneel Vastgoedbeheer

 

Vervolgens kan worden vastgesteld dat zeer tijdelijke schadeoorzaken (zoals festivals en kermissen) niet snel zullen leiden tot een schade die het normaal maatschappelijk risico overstijgt. Dit kan anders zijn indien de schadeoorzaak langduriger is, tot uiting komt op meer bijzondere momenten van de dag (bijvoorbeeld ’s-nachts) en/of een kenbare en grote impact heeft op het leefklimaat.

 

Meer weten?! Neem dan contact op met Peter van Bragt.

 

Verbouwingen zien wij in alle soorten en maten voorbij komen, van de wens om te verduurzamen tot complete gedaanteverwisselingen. Soms kan met enkele gerichte ingrepen uw woongenot al enorm vergroot worden, soms mogen we een totaalrenovatie uitdenken. Lees hieronder de belangrijkste aandachtspunten die wat ons betreft altijd onderdeel zouden moeten zijn van uw afwegingen.

 

Betrouwbaar Vve Beheer In Amsterdam En Omgeving

 

Om een goed overzicht te krijgen van de mogelijkheden is het bespreken van zowel de makkelijke als de minder voor de hand liggende opties een essentiële en verhelderende eerste stap. Hiervoor moeten de ‘spelregels’ bekend zijn: wat is de huidige toestand van de woning, welke constructiemethodes zijn gebruikt, welke bouwregelgeving is van toepassing.

 

Of het nu gaat om een oude woning met unieke details vol van karakter of een modern pand, Atelier 3 zorgt voor een naadloze integratie van uw wensen in een vernieuwend ontwerp. Bel gerust om een afspraak te maken! Een goed doordacht ontwerp is de sleutel tot een prettige woning.

 

Atelier 3 begrijpt dat esthetiek hand in hand moet gaan met functionaliteit. Zo zorgen we ervoor dat uw huis niet alleen mooi is, maar ook praktisch en efficiënt. Een tip hiervoor is om te beginnen met nadenken in een vlekkenplan: een schematische voorstelling van uw woonwensen. Zonder direct in oppervlaktes of esthetiek na te denken kunt u zo toch nadenken over welke ruimtes naast elkaar gewenst zijn, welke ruimtes middag- en avondzon krijgen en welke juist op de tuin gericht moeten zijn.

 

Amsterdam Vve Beheer: Samen Streven Naar Perfectie

 

Dan gaat het vanzelf ook over loopafstanden, welke ruimtes afsluitbaar moeten zijn, over uitzicht en over ‘smaakmakers’. Dit zijn bijzondere elementen die het karakter van de woning bepalen en die het interieur focuspunten geven. Denk aan een keuken, een haard, een trap, een wand voor kunst of die ene meubelopstelling waar u altijd van droomde.

 

Wij adviseren dan ook om al vroeg in het proces een globale raming op te laten stellen door één of meerdere aannemers. Ons eerste schetsontwerp kan daar al voor worden gebruikt, eventueel aangevuld met een beknopte werkomschrijving. Onze ruime ervaring met allerhande soorten verbouwingen en aannemers maakt dat we goed kunnen adviseren in het kiezen van de juiste uitvoerende partij.

 

Amsterdam Vve Beheer: Investeer In Uw Toekomst

 

Een veel voorkomende vraag is uiteraard het energiezuiniger maken van de huidige woning. Vaak gaat dat hand in hand met de wens voor een esthetische make-over en een praktischere indeling en is het verstandig dat ook gelijk mee te bedenken in de verbouwingsplannen. Doordat wij ook vaak bij de uitvoering betrokken blijven hebben we veel kennis over praktische oplossingen.

 

Dat geldt ook voor kozijnkeuzes, verwarming en koeling van de woning, ventilatie etc. Los van een kostenbesparing is dit ook echt een verbetering van uw wooncomfort. Een echte upgrade van een oude woning naar nieuwbouwkwaliteit is mogelijk! Een verbouwing kan spannend en complex lijken, maar een goede voorbereiding is alles! Door het ontwerp, de eventueel benodigde vergunningen, de begroting en de uiteindelijke uit te voeren tekeningen goed en tijdig te regelen is het vooral leuk.

 

Daardoor is de druk om snel te beslissen groter en verdwijnt de zo waardevolle tijd om een idee te laten landen en rijpen. Atelier 3 kan u door alle stappen heen loodsen, zo nemen we de stress en de complexiteit weg. Tijdens de uitvoering blijven we betrokken om tot een droomresultaat te komen.

 

Ben je op zoek naar een tuinhuis met veranda? Dan ben je vast benieuwd naar de kosten. Gelukkig beginnen de prijzen voor een tuinhuis of blokhut met overkapping al bij €2,000. Gemiddeld genomen moet je rekening houden met ongeveer €2,500. Uiteraard kunnen deze kosten variëren afhankelijk van de grootte en complexiteit van het tuinhuis dat je voor ogen hebt.

 

Vve Beheer In Amsterdam: Uw Pand Verdient Het Beste

 

Ten eerste mag de nokhoogte van het tuinhuis niet hoger zijn dan drie meter. Daarnaast mag het zij- of achtererf voor niet meer dan de helft bebouwd worden. Bovendien mag de totale oppervlakte aan vergunningsvrije bijgebouwen op uw terrein niet meer dan 30 m2 bedragen. Het is belangrijk op te merken dat vergunningsvrij bouwen alleen is toegestaan bij een permanente woning.

 

Met zijn stijlvolle ontwerp en functionaliteit is het een echte blikvanger in uw tuin. Laat uw dromen uitkomen en geniet van uw eigen stukje paradijs in uw achtertuin. Stel u voor dat u ‘s ochtends wakker wordt en de frisse lucht inademt terwijl u geniet van uw ontbijt op uw eigen veranda.

 

Amsterdam Vve Beheer: Investeer In Gemoedsrust Voor Uw Vve

 

Creëer een rustige en ontspannen sfeer waar u kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Of het nu gaat om een boek lezen, genieten van een kopje koffie of gewoonweg de natuur bewonderen, uw tuinhuisje met veranda biedt de perfecte omgeving. Maak van uw buitenruimte een plek waar u kunt ontspannen, tot rust kunt komen en kunt genieten van de schoonheid van de natuur.

 

Creëer uw eigen oase van rust en geniet van het buitenleven in alle comfort. Met een tuinhuisje met veranda kunt u het hele jaar door genieten van de natuur, ongeacht het weer. Onze tuinhuizen met veranda zijn ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. Ze bieden niet alleen een stijlvolle toevoeging aan uw tuin, maar ook een functioneel en veelzijdig buitenverblijf.

 

Ontsnap aan de drukte van het dagelijks leven en ontspan in alle rust en privacy in uw eigen achtertuin. Verhoog uw woongenot met een stijlvol tuinhuisje met veranda. Creëer de perfecte buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het mooie weer. Onze tuinhuisjes met veranda bieden niet alleen extra opbergruimte, maar ook een gezellige plek om te ontspannen met familie en vrienden.

 

Geniet van het buitenleven in stijl met een tuinhuisje met veranda. Onze tuinhuisjes met veranda zijn niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk. Of u nu wilt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue wilt organiseren, onze veranda biedt de perfecte beschutting. Het stijlvolle ontwerp zorgt voor een harmonieuze integratie met uw tuin, terwijl de hoogwaardige materialen zorgen voor duurzaamheid en een lange levensduur.

Amsterdamse Vve's: Klantgericht Beheeradvies

 

Dus niet alleen gezonde ouderen, maar ook ouderen met (lichte) beperkingen wonen langer zelfstandig. Niet alleen gezonde ouderen, ook ouderen met beperkingen wonen langer zelfstandigZelfstandig wonen vergt niet alleen zelfredzaamheid van ouderen, maar ook een geschikte woonsituatie. In het politieke en maatschappelijke debat gaat het daarbij vooral over het geschikt zijn of maken van de woning, en lijkt de geschiktheid van de woonomgeving minder concreet aandacht te krijgen.

 

Toch is het in een woning die geschikt is lastig om zelfredzaam te zijn als de woonomgeving dat niet is. Volgens Rijksbouwmeester Floris Alkemade zijn veel buurten en wijken niet (voldoende) ingericht op de sterke vergrijzing. De geschiktheid van de woning en die van de woonomgeving of de buurt moeten dan ook in samenhang worden bezien.

 

2017; Driest 2004; Höppner & Arnold 2013; Timmermans et al. 2016). In deze paragraaf gaan we in op de functionele dimensie. In een geschikte woonomgeving bevinden arts, apotheek, supermarkt en ov zich op maximaal 500 meter afstandEen functioneel geschikte woonomgeving definiëren we hier als een woonomgeving waar primaire voorzieningen op een loopafstand zijn binnen 500 meter (over de weg) vanaf de woning.

 

De afstand van 500 meter staat gelijk aan 10 tot 20 minuten wandelen voor 70+-ouderen zonder beperking (Burton & Mitchell 2006, Timmermans et al. 2016). Woningen met geen of slechts één van die voorzieningen binnen 500 meter afstand, liggen in een weinig of niet geschikte woonomgeving. De kwaliteit en beleving van de openbare ruimte, bijvoorbeeld of er bankjes, gemakkelijke oversteekplaatsen of ontmoetingsplekken zijn, zijn niet onderzocht.

 

Efficiënt Vve Beheer: Amsterdam In Focus

 

Uiteraard kan een functioneel minder geschikte woonomgeving in de optiek van een oudere prima geschikt zijn en andersom. Zo ook kan de gemeten afstand over de weg verschillen van de beleving van wat bereikbaar is (De Kam et al. 2012).Figuur 1 laat zien dat de gebieden waarin een relatief groot deel van de ouderen in een geschikte woning woont, tegelijkertijd de gebieden zijn waar de woonomgeving in functionele zin minder geschikt is om zelfstandig te kunnen blijven wonen.

 

En andersom geldt dat ouderen die in een redelijke tot zeer geschikte woonomgeving wonen, relatief vaak in een ongeschikte woning wonen die ook niet is aan te passen. Vaak gaat het hier om gestapelde woningen in grootstedelijke gebieden, zoals portiekwoningen. Ter illustratie: in de Achterhoek woont slechts 3,5 procent van alle 65-plushuishoudens in een ongeschikte woning, terwijl gemiddeld maar liefst 60 procent in een woonomgeving woont waarin er geen of nauwelijks voorzieningen binnen een loopafstand van 500 meter zijn.

 

Vve Beheer Amsterdam: Maatwerk Voor Uw Vereniging

 

Of een woonomgeving geschikt is, is niet alleen afhankelijk van functionele kenmerken, maar wordt mede bepaald door de samenhang tussen fysiek aanwezige voorzieningen én sociale (zorg)structuren. In deze paragraaf verkennen we die sociale dimensie. Meer ouderen en vooral meer oude ouderen betekent een toenemende vraag naar zorgprofessionals; over het algemeen krijgen mensen namelijk rond de 75 jaar te maken met chronische aandoeningen (Hoogendijk et al.

 

Mantelzorg is namelijk een belangrijke pijler in het beleid om ouderen langer zelfstandig thuis te laten wonen. Het mantelzorgpotentieel is niet overal en altijd even groot. Vooral in de landelijke (krimp)gebieden komt het mantelzorgpotentieel onder druk te staan (Daalhuizen et al. 2018). De meer landelijke gebieden aan de randen van Nederland hebben relatief weinig potentiële mantelzorgers per 75-plusser.

 

In 2040 wordt daardoor een halvering van het mantelzorgpotentieel voorzien. De landelijke gebieden hebben relatief weinig potentiële mantelzorgersNaast mantelzorg kan ook vrijwilligerswerk een bron van steun zijn. In 2014 boden ruim 4 miljoen mensen mantelzorg (exclusief huisgenoten) en bijna 1 miljoen mensen vrijwilligerswerk (SCP 2015). Maar deze mogelijke steun komt uit (deels) hetzelfde deel van de bevolking als de potentiële beroepsbevolking en het mantelzorgpotentieel.

 

Digitale en technologische innovaties zouden het gebrek aan voorzieningen en (mantel)zorg deels kunnen opvangen. In de eerste plaats stellen technologische innovaties ouderen in staat om de buitenwereld naar binnen te halen: meer dan voorheen kunnen zaken vanuit huis worden geregeld. Zo kunnen boodschappen en medicijnen aan huis worden geleverd (de ‘bezorgingsstaat’) en kunnen via digitale media sociale contacten worden onderhouden.

 

Amsterdamse Vve's: Optimaal Beheer

 

Ook maken ze het mogelijk om vanaf een afstand te monitoren of het lichamelijk goed gaat met een oudere, waardoor mogelijk hetzelfde aantal ouderen kan worden ondersteund en verzorgd met minder zorgprofessionals en minder huisbezoeken. Daarmee zouden technologieën kunnen bijdragen aan zowel het welzijn van ouderen alsmede aan een efficiënte inzet van professionele zorg en ondersteuning.

 

2013). Dit komt doordat de aanleg van snel internet vooral rendabel is bij een grote abonneedichtheid, dus in stedelijk gebied. Ook wat betreft de digitale diensten loopt het platteland achter; zo zijn de mogelijkheden om online boodschappen te bestellen nog steeds beperkt. Technologische oplossingen komen op het platteland lastig van de grondAl met al lijken oplossingen in de technologische sfeer dus met name lastig van de grond te komen in gebieden die er het meeste baat bij zouden kunnen hebben: gebieden die worden gekenmerkt door een schraal voorzieningenniveau (weinig of geen primaire voorzieningen binnen 500 meter) en een relatief dun professioneel en mantelzorgvangnet.

 

Hoewel de toegang tot snel internet geen nutsvoorziening is, is het voor overheden wel mogelijk om breedbandinternet aan te leggen binnen de Europese regelgeving. In tegenstelling tot bijvoorbeeld Duitsland lijken overheden zich in Nederland wat afzijdig te houden bij de ontwikkeling van een snelle digitale infrastructuur (zie bijvoorbeeld Noordelijke Rekenkamer 2018).

 

Vve Beheer Amsterdam: Oplossingen Voor Uw Vereniging

 

Zo gaat de regio Rivierenland aan de slag om een breedbandnetwerk aan te leggen om op die manier huishoudens in de buitengebieden van snel internet te voorzien, na recentelijk toestemming te hebben gekregen van de Europese Commissie. Naast snel internet kunnen educatie en voorlichting helpen om het draagvlak en het gebruik van e-health en domotica te vergroten.

 

En ook zorgverleners weten vaak niet welke technologische middelen zij waarvoor kunnen inzetten, waardoor het gebruik ervan achterblijft bij het aanbod en opschaling ervan uitblijft (Daalhuizen et al. 2018). Dorpen in de landelijke gebieden die hun zorgvoorziening willen verbeteren, kunnen mogelijk lessen trekken uit de ervaringen die zijn opgedaan in woonservicegebieden.

bekijk deze site

Op Weg Naar Duurzaam Wonen: Vve's Als Voorlopers

 

Volgens Karsten Klein, directeur Belangenbehartiging bij Eigen Huis, heeft een op de zes wooneigenaren in Nederland te maken met de Vv, E. ‘Ondanks dat hoge aantal zijn ze in het landelijke beleid vaak een vergeten groep.’ Als eigenaar van een appartement ben je afhankelijk van de besluitvorming in de Vv, E.

 

Heb je te maken met een kleine Vv, E, dan moet het besluit unaniem zijn. Bij een grotere Vv, E is een tweederde meerderheid nodig. Met name bij kleine Vv, E’s lopen vernieuwingen makkelijk stuk. Niet alle eigenaren hebben namelijk dezelfde mogelijkheden of belangen, verklaart Klein. ‘Iemand die al op leeftijd is, wil misschien niet meer investeren in een hybride warmtepomp die zich in vijftien jaar terugverdient.

 

Binnen de kleine Vv, E’s blijkt ongeveer negen procent hiervoor te kiezen. Dat is niet zonder risico. ‘Als het Vv, E-bestuur er lucht van krijgt, kan het bepalen dat deze bewoner nog een keer meebetaalt als de Vv, E later besluit alsnog het hele gebouw te verduurzamen. Of het eist dat de maatregelen ongedaan worden gemaakt.

 

Verduurzaming Van Vve's: Een Amsterdamse Benadering

 

Volgens de vereniging sluit de benodigde regelgeving aan bij een aanstaande wet voor oplaadpunten voor elektrische auto’s bij Vv, E’s..

 

Daar zijn veel redenen voor, zoals het feit dat de bewoners bij elkaar moeten komen en het eens moeten worden over de noodzakelijke werkzaamheden. Al met al is het creëren van duurzame huisvesting via verenigingen van huiseigenaren een uitdagende taak. Als de middelen van de Vv, E beperkt zijn, kunt u klein beginnen.

 

Op Weg Naar Groene Woningen: Vve's In Actie

 

Neem contact op met Twinss Vv, E Beheer als u meer wilt weten over uw mogelijkheden. Wij zullen de energiebesparende technieken en installaties voor een duurzame Vv, E samen met u vaststellen in en stappenplan voor een duurzame Vv, E. De suggesties kunnen tevens worden gebruikt om een effectieve onderhoudsstrategie voor de lange termijn (groen MJOP) op te stellen.

 

Aan de Da Costastraat staat een historisch pand uit 1881. De 16 appartementen hebben nu nog energielabel G maar binnenkort label A. Wij spraken met Annette die destijds samen met een andere bewoner het bestuur vormde van de vve Da Costastraat. Naast het voorzitterschap heeft Annette het initiatief genomen voor de verduurzaming van het pand.

 

“Toen ik mijn appartement kocht in 2016, wist ik dat er nog veel aan moest gebeuren, zowel aan verduurzaming als aan onderhoud van het pand. Ik dacht: hoe pakken we dit als Vv, E zo slim mogelijk aan. Een project als dit valt of staat met iemand die het vuurtje aanwakkert bij de mede-eigenaren.

 

Vve's En Duurzaam Beheer: Een Cruciale Combinatie

 

Het merendeel van de eigenaren is er inmiddels van bewust hoe urgent dit project is.” “Het project is gestart in 2017. We zijn dus al even onderweg, maar het kost tijd om het project op te starten en iedereen binnen de Vv, E mee te krijgen. Ik was destijds voorzitter en heb samen met mijn medebestuursleden de andere leden geënthousiasmeerd.

 

Dat maakt het wel ingewikkeld. Gelukkig heb ik mijn achtergrond als architect mee. Dat helpt om het overzicht te houden.” ”Wij hebben gebruik gemaakt van adviesbureaus om ons verder te helpen en te begeleiden. Daarmee kwamen wij in contact nadat ik op een informatiemarkt voor vve’s in gesprek raakte met iemand van de gemeente Amsterdam.

 

Een van die partijen kwam met het idee de subsidie Ruimte voor duurzaam initiatief van de gemeente aan te vragen voor een onderzoek naar het aardgasvrij maken van ons pand. Dat verliep soepel. Al vrij snel kregen wij te horen dat ons project past binnen de subsidie." “Het is een complex onderzoek.

 

Je wilt bijvoorbeeld een warmtepomp en daar horen buffervaten bij. Dat vraagt veel van de constructie en ruimte van een pand. Vandaag de dag wordt hier rekening mee gehouden bij de bouw van een nieuw pand, maar in 1881 was dat natuurlijk nog niet het geval. Vandaar dat het onderzoek grondig is uitgevoerd.” "Naar alle waarschijnlijkheid zijn wij inmiddels zo ver dat wij volgend jaar volledig van het gas af gaan.

 

Duurzame Transformatie: Een Stapsgewijze Gids Voor Vve's

 

We hebben verschillende offertes binnen en met een bijdrage van de eigenaren gaan we er waarschijnlijk komen. Ik ben daar heel blij mee. Van het gas af gaan was een belangrijk streven vanuit de gedachte van vermindering van fossiele brandstoffen. Mijn roots liggen in het Groningse aardbevingsgebied, wat voor mij een extra trigger is geweest om hierop in te zetten.” “Het is best een complex proces.

 

Ambitie, doorzettingskracht en bovendien betrokkenheid van Vv, E leden om samen de schouders eronder te zetten zijn de grote voorwaarden om een project als dit te doen slagen." Heeft jouw vve ook plannen voor een duurzame verbouwing? Voor zowel grote als kleine vve’s biedt de gemeente Amsterdam Vv, E-(bestuurs)leden, cursussen, advies en ondersteuning.

 

Valt jouw initiatief, of een gedeelte ervan, niet onder het Vv, E-aanbod? Dan kan je initiatief mogelijk ondersteund worden met de subsidie Ruimte voor duurzaam initiatief. Ga voor meer informatie naar de subsidie Ruimte voor duurzaam initiatief op amsterdam. nl. .

 

Duurzame Transformatie Van Vve's: Een Nieuw Begin

 

Ook appartementencomplexen worden verduurzaamd. Hoe zorgen woningcorporaties ervoor dat hun woningvoorraad ook van het gas af kan?

 

Die wil dat de wet veranderd wordt, zodat woningeigenaren ook zonder toestemming van de Vv, E zonnepanelen kunnen leggen of dubbel glas kunnen laten plaatsen. Wie een appartement koopt, is vaak automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (Vv, E). Ongeveer een op de zes huiseigenaren in Nederland woont in een koopappartement.

 

Vve Verduurzamen

 

Iedere maand leggen de appartementsbewoners daar geld voor in. Maar bij groot onderhoud is er vaak een extra inleg nodig. "Over alle investeringen moet gestemd worden", zo legt Hans Andre de la Porte van de Vereniging Eigen Huis Uit. "Bij kleine appartementencomplexen, tot vijf woningen, moet de beslissing unaniem zijn.

 

Soms komen bewoners niet opdagen bij de vergaderingen, soms willen ze geen geld inleggen en al helemaal geen extra geld. neem hier een kijkje "Ze hebben bijvoorbeeld niets met duurzaamheid of hebben verhuisplannen en willen dus niet meewerken. En dan komen dat dubbel glas of die zonnepanelen er dus niet. Want bewoners die wel willen, zijn soms bang voor een conflict in het trappenhuis." Een op de drie appartementseigenaren wil verduurzamen, maar kan dat nu niet, stelt VEH op basis van eigen onderzoek.

 

Bij het voorstel mogen woningeigenaren zonder toestemming van de Vv, E toch hun eigen huis voor eigen rekening en eigen risico verduurzamen, er is alleen een meldingsplicht. "Dan is er geen nadeel voor de buren die niet meedoen. Bij dubbel glas kan het makkelijk. Bij zonnepanelen is het iets lastiger, het ligt eraan waar iemand woont," zegt De la Porte.

 

Maar er moeten wel kabels getrokken worden. "Als iemand op de bovenste verdieping woont, net onder het dak, is dat niet zo lastig. Maar wat als iemand vier verdiepingen lager woont? Dan lopen de kabels ook langs de buren. Dan kan het niet. Maar we willen het met aanpassing van de wet in ieder geval makkelijker maken voor mensen die hoog wonen of mensen die dubbel glas willen plaatsen." Energie-expert Laetitia Ouillet spreekt van een herkenbaar probleem.